00后返乡：“别给我买房，我不回来”
对于很多人来说，每年春节，家乡都是全世界无可替代的存在。
久违的乡音， 熟悉的街道，儿时的记忆，总是会在这个特殊的日子，在心底奔涌。但有意思的是，这样的情绪，只有很短的保鲜期。
如果你问，“要不要留下？”多半会得到否定的回答。
我们找来两位00后的朋友，聊聊他们家乡楼市的起起伏伏，从这些故事里，我们试图寻找他们向往外面世界的理由。
巅峰的年代，一去不回
我是土生土长的长春人。
因为家族过去很多年都在做跟房地产有关的行当，所以对楼市，算是感触挺深的一拨人。
我家最早发家的是二伯，早些年做工程队，在房地产的黄金时期赚下第一桶金。紧接着大伯和我父母也都各自有了自己的事业，过了几年不错的日子，直到2019年。
大伯、二伯都欠了外债，父亲重新成为上班族，原本是工程师的母亲，在我家附近的楼盘找了一份工作。
前几天，母亲失业了，因为项目停工了。
那个项目叫“天茂未来城”，2021年8月开盘的时候，起步价是7000、8000（元）一平米，送车位。第一栋建好之后，就卖出去两套，后来还退款了。打着紧挨地铁站的名头，到最后也没什么用。
几年前大家都疯抢的8000（元）一平米的恒大花溪谷项目，现在3000（元）一平米，没人要；我家门口前几年建成的恒大别墅——御水庄园，据说开老捷达车的车主都成了房主。
南湖附近的学区房，很多是六七十平的老楼，墙皮落下来都能砸死人的那种，在2018、2019年卖到两万多一平，算是和上海的浦东老城区有异曲同工之妙。
前两年，有个沈阳的朋友来找我，听说长春还有学区房卖到5万一平米，直呼不可思议！
他怀疑的确实有道理，如今那一带的二手房价格基本砍半，大部分只剩一万出头。
巅峰时期的长春楼市，一去不复返。
我曾经看过一个专家说过，支撑一个地方楼市的因素无非就是两个：钱和人。
要说收入，我们这儿月薪四五千人的一大把，当然，还有更低的。
有钱人不是没有。
我有个亲戚，住在净月（长春净月高新技术开发区）的别墅，加上地下室四层，还有独立小院，就像美国的小洋房，真让人羡慕。
但去过以后我就改了主意。
晚上从山上下来，方圆几里，除了路灯就是路灯！有的时候还能听见飞禽走兽咕咕地叫，连我都觉得吓人。
上周六跟朋友约好去看电影，在长春的恒大影城。
整场电影的影厅就只有三个人，我俩还有一个保洁大爷。看完要走的时候，大爷跟我俩说，“这电影看好几遍了，没啥意思！”
这时候电影屏幕放出了恒大去年楼盘的宣传片，大爷看了一眼，“也不知道我这个工作能干多久，搞不好还得换地方！”
“别给我买房，我不回来。”
“1997年，我和你爷爷现在住的120平方米的楼房，当时买下来只要3万6000块。”每次过年去看奶奶，她都会感慨。今年也不例外。
“看看现在的房价，很多人在咱们这样的小县城，辛苦打拼半辈子赚的钱，省吃俭用才能买得起一套新房子。”
我出生在安平县，河北省衡水市东北部的一个小县城。在我的印象中，每逢家庭聚餐，长辈们多少都会谈论买房子的问题，似乎买房已经成为县城家庭中绕不过去的一个大问题。
▌十年
“1988年，我和你奶奶、你爸爸还有你姑姑，搬到了现在县城城区的一套平房里，当时买那块地和房子花了大概4000块吧。”团圆饭的饭桌上，爷爷向我们讲述着过去的故事。
“80年代末90年代初，我们的工资不到一百块，县城里物价也很低，每月能省下一笔钱，那时候买房子的人也不是很多，不像现在这样难。”
一旁的姑姑感叹：“现在在咱们这样普通的小县城工作，一个月能挣五六千块已经算比较多的了，什么时候才能凑够一套新房子呢。”
他们说，现在安平县的房价差不多已经是每平方米6000-8000元，相比于2000年左右的房价甚至提高了十几倍，一些优质楼盘的房价甚至跟衡水市区差不了多少。但官方2018年公布的数据是，人均可支配收入是每年不到2万。
安平被誉为“中国丝网之乡”，经济主要以丝网工业制造为主。
2010年左右，安平县经济开发园区设立，四五年的时间创造了大量的就业岗位，周边农村人口大量进城务工，在县城购置房产的需求不断扩大。
2016年-2019年，安平县城的房价开始快速上涨。2016年楼市均价还在3000-3500元/平方米，到了2018年下半年，房价单月最高涨幅达到25%，2018年12月均价基本上达到5500元/平方米。
机构的数据是，2019年安平县房子均价约8000元/平方米，同比上涨近50%。
▌衡中
“考上衡水的重点高中，咱就有好大学上了。”这是小时候我经常听到的一句话。
教育，成为许多家庭，尤其是生活在没有丰富教育资源的县城中的家庭，必须面对的一道坎。
从某种意义上讲，衡水，以衡水中学闻名。而对于衡水下辖县城，教育资源就显得没有那么充足，想要接受更好的教育，买学区房是重要途径：在县城就读更好的小学，在衡水市区就读更好的初中，然后通过分配给市区每个初中的名额考入衡水中学。
很多家庭的现状就是：父母在县城上班，孩子在市区读书。
2017年-2018年，衡水市区的房价上涨了将近3倍，最高时单价甚至超过14000元/平方米。这几年，绿城、恒大、碧桂园等一线房企也纷纷“扎堆”进军衡水。
2018年过后，衡水多所高中开始在各县各市开设分校，县城人们“扎堆”式读书的观念逐渐改变，楼市也开始逐渐降温。
今年年初，衡水市主城区的房价从2018年大约11500元/平方米的高点，回归到了2017年的水平。
▌理想的家
一家三代人，代代需要房，代代需要的房又不同。
“妈，别给我在县城买房子啊，我不打算回来工作。”我对妈妈说。
“你想的美，等你自己挣了钱，想买啥样的房子就买啥样的。”她回答。
小县城的家庭，往往是一家三代甚至是四代人，祖祖辈辈生活在这里。
奶奶说，她理想中的房子，就是楼层比较低，环境比较安静，安保和管理比较到位，最好是能有一些老年邻居能陪她聊聊天。这几年城中心新建了不少高楼，到超市、菜场去也都方便。可她并不喜欢，觉得压抑，安静清闲才是她向往的生活。
爸爸说，他心目中的好房子，就是交通便利，房价合适，最好附近有个健身房或者公园，能每天去跑跑步，锻炼一下身体。
“那你呢？”爸爸问我，“你想要什么样的房子？”
“我没啥要求，我希望有一天，无论是大是小，我能在大城市买得起一套房子。”
凤凰WEEKLY地产 原创
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